Капитальный ремонт квартир: отличительные особенности работ в хрущевке, брежневке, новостройке
Капитальный ремонт квартир проводится в недвижимости вторичного рынка, поскольку помещения советского периода морально устаревают и требуют переоборудования. Маленькие комнаты объединяют с помощью демонтажа стен, расширяют ванную комнату, балкон совмещают с кухней. Полная перепланировка требует затрат, времени, составления дизайнерского макета, но оно того стоит. Получая проект в работу, наши мастера первым делом узнают вид недвижимости, поскольку проведение работ в хрущевке или брежневке разнятся.
Обустраиваем хрущевки
Квартиры-хрущевки — панельные, очень холодные дома с полным отсутствием звукоизоляции. Если вы начали отделку, первым делом надо нивелировать эти 2 недостатка. Проводится утепление помещений изнутри или теплоизоляция откосов и подоконников оконной конструкции. Таким образом преграждается путь холодному воздуху и не допускаются сквозняки. Звукоизоляционная пленка под финишный слой решает вопрос шумопоглощения.
Брежневка будет такой
Брежневки больше по площади по сравнению с хрущевками. Но кухни, санузлы остаются маленькими. Чтобы расширить кухню демонтируется дверь и устанавливается арочный проем, который соединяет помещение с коридором. Проблемой помещений является недостаточная вентиляция, что желательно восполнить установкой системы на кухне.
Когда новостройку требуется перестроить
Капитальный ремонт новостроек связан с обратной формой работ, когда помещения свободной планировки зонируют с помощью перегородок или сооружением стационарной стены. Стоимость капитального ремонта квартиры рассчитывается не по метражу, а выполненным работам.
Зачем дизайнерский макет
Демонтаж стен и перепланировка требуют детального расчета и четкой выверенности. Мы предполагаете одно, представляете по-другому, получается как-то не так. Сплошное разочарование и никакой радости от сделанного ремонта. Макет и консультация дизайнера помогает исправить ошибки на стадии проектирования, создать подходящий по цене, стилю и материалам проект.
Стоимость капитального ремонта квартиры за квадратный метр зависит от сегмента — стандарт, комфорт, премиум. У нас прописываются в смете все виды работ и цена, которая не меняется в процессе реализации проекта, несмотря на возможное удорожание на рынке стройматериалов и услуг.