Ремонтно-строительные работы: виды и особенности

Для продления эксплуатации старых зданий и сооружений проводятся ремонтно-строительные работы. Они включают усиление фундамента, замену кровли, обновление фасада, устранение дефектов после просадки грунта. Существует классификация и сроки проведения, чтобы исключить обрушение отдельных конструкций. Оцениваются по определенным критериям: используемые технологии, уровень сложности, объем, сроки проведения.

Виды ремонтно-строительных работ

Использование современных технологий и стройматериалов позволяет значительно увеличить срок безопасной эксплуатации жилых и коммерческих зданий, избежать более дорогостоящей реконструкции в случае промедления. Рассмотрим разные виды ремонта, связанные с проведением сложных строительных мероприятий.

Текущий

Текущий ремонт проводит раз в 3-5 лет и включает устранение видимых дефектов. Заделываются трещины в стенах, устраняются последствия протечек или негативных погодных явлений. Приводится в порядок фасад, входные группы, межэтажные лестницы. Окрашиваются стены, монтируется новое напольное покрытие, проводятся мелкие сантехнические и электромонтажные технические задачи.

Капитальный

Капитальная реконструкция зданий обязательна раз в 25-30 лет. По необходимости заменяются несущие стены, фундамент, перекрытия. Модернизации подвергаются инженерные системы: водоснабжение, отопление, коммуникации. Замена кровли подразумевает монтаж новой стропильной системы, обрешетки, теплоизоляции и всех элементов кровельного пирога.

Восстановительный

К восстановительным задачам относится усиление фундамента и устранение дефектов в связи с просадкой грунта. Проводится контроль геометрии конструкции и восстановление прежней формы по необходимости. Производится реконструкция провисающих перекрытий, неустойчивых лестниц и колонн, которые представляют опасность для передвижения.

Аварийный

Аварийные мероприятия проводятся после разрушений из-за старения конструкций или под воздействием природных явлений. Расчищаются завалы, убирается строительный мусор, оставшиеся сооружения усиливаются. Производится консервация объекта до решения вопроса с восстановлением.